新北無人繼承土地 總價逾177億元

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新北市轄內未辦繼承土地總面積達310公頃,今年單筆市價最高的是鄰近三重大都會公園商業區土地,價值約4.9億元。(新北市地政局提供/蔡雯如新北傳真)

新北市每年查覈逾期未辦理繼承登記的土地和建物,若列冊管理15年仍無人辦理繼承登記,移請國產署公開標售,根據轄內近3年數據,每年有近千筆土地、約30筆建物被移交給國產署。地政局表示,全市未辦繼承土地總面積達310公頃,約等於6.5個新板特區,總價值超過177億元。

地政局統計,轄內移請國產署公開標售的土地和建物,2020年分別有812筆、32棟;2021年有719筆、21棟;2022年有1271筆、24棟。

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地政局表示,上述土地、建物距今已經25年,當初市價已不具參考性,但民衆逾期未辦理繼承登記原因,主要是不知道祖先留有不動產,或因土地繼承關係複雜致協議困難,資產移請國產署公開標售後,所得價款得以保存10年,若無人申領則歸屬國庫。

另外,轄內今年逾期未辦理繼承登記的土地和建物分別有1萬293筆、756棟,其中單筆市價最高的是鄰近三重大都會公園商業區土地,價值約4.9億元,另單筆土地面積最大的座落於八里的保護區,約有14公頃。

地政局說,市府8月1日起將列冊管理,呼籲民衆儘速辦理繼承,若接獲繼承通知後,無法會同全體繼承人申請繼承登記,建議可由1人或數人代表全體繼承人申請登記爲「公同共有」,待全體繼承人達成協議後,再辦理遺產分割。

地政局補充,《民法》規定子女對父母的扶養及財產繼承,沒有性別差異,不分性別均有扶養的義務及繼承財產的權利,若想了解未辦繼承不動產資訊,可聯繫地政局或各地政事務所查詢列管資料。

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中方強烈譴責以色列:停止進攻迦薩、停止集體懲罰民衆

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中方強烈譴責以色列:必須停止進攻迦薩集體懲罰民衆。(大陸常駐聯合國代表團資料照)

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中國常駐聯合國代表團網站消息,中國常駐聯合國代表團臨時代辦戴兵美東時間5日敦促以色列立即執行安理會決議要求,停止對迦薩地帶的軍事進攻,停止對迦薩民衆的集體懲罰,同時呼籲對當事方有重要影響的大國爲推動決議落實發揮積極作用。

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戴兵指出,迦薩衝突爆發已有6個月,33000多名無辜平民在戰火中喪生,上百萬民衆在前所未有的人道災難中絕望掙扎。安理會3月25日通過了第2728號決議,要求迦薩立即停火,但令人心痛的是,十多天來戰事還在持續,迦薩的平民和人道工作者每天都面臨槍林彈雨的危險,每天都有近百的無辜婦女兒童在爆炸、飢餓、疾病中死亡。

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戴兵表示,迦薩的悲劇考驗着人類的良知,考驗着安理會的信譽。

第一,全面落實第2728號決議是當務之急。安理會所有決議都具有約束力,這是《聯合國憲章》規定的義務,這是每個成員國加入聯合國時都作出的承諾。敦促以色列立即執行決議要求,停止對迦薩的軍事進攻,停止對迦薩民衆的集體懲罰。呼籲對當事方有重要影響的大國,爲推動決議落實發揮積極作用。支持安理會爲落實第2728號決議採取進一步必要行動。

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第二,緩解迦薩人道災難刻不容緩。迦薩已經發生嚴重饑荒和醫療系統癱瘓,人道災難超乎想像。以色列必須全面執行國際法院發佈的臨時措施命令,立即解除對迦薩的封鎖和對人道准入的設障,全面開放拉法和所有陸路過境點,保障人道物資快速、充足、安全准入。

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第三,以色列必須停止對人道機構和人員的攻擊。中方強烈譴責近日以色列襲擊人道運輸車隊的行爲。襲擊人道工作者令人震驚,也再次提醒我們,衝突以來以色列的襲擊已導致聯合國170多名工作人員喪生,迦薩民衆賴以爲生的人道救援設施和物資已被毀壞殆盡。以色列必須遵守國際法和國際人道法,爲人道機構開展援助提供配合和安全保障,停止對聯合國近東巴勒斯坦難民救濟和工程處的惡意攻擊和限制。

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戴兵強調,本輪衝突教訓慘烈,再次警醒我們,只有全面落實「兩國方案」,實現巴勒斯坦獨立建國,糾正巴勒斯坦人民長期遭受的歷史不公,才能徹底走出巴以衝突的惡性循環。作爲關鍵一步,中方堅定支持巴勒斯坦成爲聯合國正式會員國,支持安理會盡快採取行動。同時倡議召開更大規模、更具權威、更有實效的國際和會,制定落實「兩國方案」的時間表和路線圖。

中方將繼續同國際社會一道,不懈努力推動早日平息迦薩戰火、緩解人道災難、落實「兩國方案」。

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花蓮強震引起各地災情不斷,專家建議民衆留意家中結構是否受損,確保居住安全。(信義房屋提供/王莫昀臺北傳真)

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花蓮發生芮氏規模7.2強震,造成不少建物受損、倒塌等災情,但許多民衆也擔心地震「搖」出居家安全,專家提醒,震後建物檢視重點在於結構,可採「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」3招檢查;平時建議確認居家環境「層板牢固、高櫃固定、逃生動線清空、天然氣瓦斯管線是否鬆脫、檢視玻璃強度」5大重點,在地震來時,才能將災害降至最低。

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老屋佔比高,在地震頻仍的臺灣,更需有關單位關注,強化配套。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,花蓮強震震出老屋耐震力問題。根據內政部統計,截至去年第4季止,全臺近7成房屋屋齡逾25年,其中以臺北佔比近8成最高,平均全市每10戶就有近8戶屋齡超過25年,也讓臺北從首都變爲「古都」,天災不會等人,地方與中央政府急需正視此問題。

地震易造成嚴重傷亡,除了自住家中的自我檢查,現階段有意購屋者,看屋亦須多留意結構問題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,檢視建物結構安全,第一招可採「由外而內」查看,先看建築物是否傾斜、沉陷,若無法目視,可使用簡易水平尺測量,另也可觀察建築物外觀磁磚是否剝落。

第二招「由下而上」檢視,曾敬德表示,從1樓開始檢查大樓柱子是否有嚴重裂縫或混凝土壓碎剝落、鋼筋外露等現象,尤其1樓是開放空間的挑高挑空大樓,或1樓原爲老舊住宅改爲賣場等建物都要多留意; 第三招則是「注意樑、柱、承重牆、樓板」部分,檢查是否有明顯裂縫,若裂縫寬度大於0.3mm且位於承載結構的樑柱,或有地基沉陷、傾斜時,需儘快尋找專業土木結構技師或建築師現場勘查。

信義居家表示,震後居家健檢首先要注意層板不放易碎物並加強承重,廚房放瓶罐的層板,則建議做擋板,層板裝修時可預埋鐵件至牆上補強,會更加牢固。其次是高櫃等活動傢俱則需加裝L型鐵片固定於牆面,固定掛畫,避免地震來時砸傷人或變形;第三爲房間到大門的逃生動線須通暢,避免堆積雜物;第四爲檢查瓦斯管線是否鬆脫、移位。第五爲檢視玻璃強度,若裝設強化玻璃或膠合玻璃可因地震而意外爆破不會噴濺,相對安全,若爲一般玻璃,可選購貼玻璃防爆膜,以防強震造成玻璃爆裂而受傷。

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日相岸田放話阻貶 日圓強彈2周新高

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日圓近來頻頻探底,日相岸田文雄5日提出警告,「不排除任何選項」防止日圓過度波動。圖/本報資料照片

日圓近來頻頻探底,日相岸田文雄5日提出警告,「不排除任何選項」防止日圓過度波動,他強調,日本政府已做好進場阻貶的準備。

岸田的口頭干預,帶動日圓勁升至二週高點。日圓兌美元匯價5日一度強彈至150.81日圓兌1美元,創下二週新高紀錄,不過稍後回吐大部分漲幅,回落至151.38日圓,漲幅不到0.1%。日圓上週曾重貶至151.975,創下34年新低水準。

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岸田受訪時指出,日本政府緊盯外匯走勢,日圓過度波動並不可取。「政府將做出適當行動,因應日圓過度波動,而且不排除任何選項。」

岸田強調,匯率走勢應該穩定的反應基本面,不宜出現過度波動。此番言論呼應了日本財務大臣鈴木俊一先前的談話。他同時表示,將與七大工業國(G7)合作處理匯率問題。G7經表示,外匯市場無序波動可能對全球經濟造成負面影響。

日本已有多位官員對日圓貶值發表談話,凸顯日本政府極度擔憂日圓跌勢。日圓貶值雖有利出口,但也會推升進口成本,打擊家庭與零售商。

鈴木俊一在日圓暴跌至34年新低後發佈強烈的口頭警告,稱日圓走貶背後存在「投機」行爲,暗示政府將伺機進場阻貶。之後雖收斂語調,但持續示警政府不排除任何選項,以因應日圓暴貶。

日本銀行(央行)在3月稍晚的例會結束採行八年的負利率政策,但由於美日利差相當大,而且日銀的鴿派言論令市場認爲未來升息步伐緩慢,讓日圓承受沉重賣壓。

當前投資人關注日銀的升息線索,日銀總裁植田和男接受朝日新聞專訪時表示,今年企業大幅調薪將推高物價,通膨恐在夏季至秋季間加速,暗示日銀可能在今年稍晚再度升息。植田並表示,若日圓貶值嚴重影響通膨和薪資,日銀可能以貨幣政策迴應,暗示日圓波動是推動升息的因素之一。

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李沐(左)與陳昊森拍牀戲力求一次過關。(風起娛樂提供)

陳昊森與李沐在靈異奇幻愛情喜劇《地獄裡長》飾演恩愛小夫妻,首次合作就愛得刻骨銘心。2人經歷前制期一起上課,到拍攝告白戲、親密戲、爭執戲後,逐漸培養出默契。陳昊森還透露,李沐開拍前放話一定要變成「最會演牀戲的CP」,她笑言是帶着「從容赴死」心情面對親熱戲。

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陳昊森爲詮釋患有聽障的總舖師,不僅表演時將舌頭捲到旁邊,連料理的切雕技法也親自上陣;李沐對陳昊森的演出感到驚喜,「以前對他的印象是很活潑調皮,但這次能感覺他頭上有一片很陰鬱的烏雲籠罩,他連悲傷的時候都要用大舌頭表達情緒,看見另一面的他。」

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小兩口劇中將面臨生離死別的抉擇,陳昊森回憶:「從沒想過有一天要簽字放棄急救最愛的人,李沐可能也感受到我很緊張,會握握我的手,讓我知道身邊的人都在給我力量。」李沐則笑說,當下難過到去握陳昊森的手,才突然想到她演的是昏迷狀態。

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史媽媽古早味炒麪 20年飄香好滋味

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臺中市樂業路上的史媽媽炒麪,主賣古早味炒麪的店家,史媽媽說,店內炒麪堅持用大鍋炒,好吃新鮮。(張妍溱攝)

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史媽媽炒麪先自炸豬油並爆香,大鍋快炒讓炒麪的香氣更有厚度,加上酵素豬肉滷汁,淋上新鮮炒麪,讓面油亮、油亮不會糾結。(張妍溱攝)

1盤炒麪、來碗熱湯,是臺中人喜愛的古早味早餐組合,位在臺中市樂業路上的史媽媽炒麪,主賣古早味炒麪的店家,史媽媽說,現在不少炒麪爲了省事都是用拌的,但店內炒麪仍堅持用大鍋炒,現炒麪香讓人忍不住來上1碗。

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史媽媽炒麪先費工自炸豬油並爆香,大鍋快炒讓炒麪的香氣更有厚度,加上酵素豬肉滷汁,淋上新鮮炒麪,讓面油亮、油亮不會糾結;建議加上自制蒜頭泥、豆鼓小魚乾,或吃辣的人加上東泉辣醬,跟炒麪簡直絕配。史媽媽重視食安,除了食材要新鮮、且要健康美味,成本相對提高。

店門口懸掛大大「史媽媽」3個字招牌,早午餐店賣的有爌肉飯、魯肉飯、炒麪…等,帶着Q度彈順口的炒麪,讓客人絡繹不絕;一早6點才營業,客人5點半就在門口等,史媽媽說,附近鄰近工廠、工地,喜歡古早味早餐,賣的是庶民小吃,10多年來未曾漲價。

營業時間從早上6點到下午1點,有人愛當早餐吃,也有人買飯當午餐吃,史媽媽還做便當但要事先預訂;只有簡單的蒸煮設備跟幾張桌子,史媽媽跟丈夫與女兒、女婿,經營古早平價小吃店;顧客蔡先生吃得意猶未盡,大讚適中,不幹柴、不油膩,是附近居民及上班族首選好滋味。

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店名:史媽媽麪攤

地址:臺中市東區樂業路319號

營業時間:上午06:00–中午13:00(週日店休)

電話:04–22119979

炒麪售價:20元(小)、30元(大)

吉古拉加蝦子 媽祖廟旁好味道

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基隆市慶安宮旁的廟口炒飯,鄰近崁仔魚頂漁市,吉古拉、蝦子等海鮮配料豐富。(許家寧攝)

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基隆市忠一路崁仔頂魚市附近的慶安宮,當地人又稱「媽祖宮」,建廟超過200年,這間最悠久的媽祖廟旁有間不起眼的小吃店,店裡什錦炒飯憑藉着炒功,加上「吉古拉(竹輪)」、蝦子等豐富配料,在香客間口耳相傳,成爲在地人才知道的巷弄老店。

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慶安宮名列基隆三大廟、八大風景之一,香火鼎盛,位於門口旁邊的「慶安宮咖哩炒麪炒飯」,如同店門招牌,咖哩炒麪與什錦炒飯就是招牌人氣美食,其中,什錦炒飯粒粒分明,佐有青菜、貢丸、豬肝、肉絲拌入快炒,還可吃到基隆特色漁產吉古拉(竹輪)、蛤蜊、蝦子也入菜,搭配一碗豬肝湯,就是在地人最愛的味道。

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滿滿配料加上豐富海鮮,相當對味,讓人食指大動,許多來到基隆媽祖廟參香民衆,必定會轉個彎來到這間歷史悠久的老店飽餐一頓,懷舊的招牌與幾張桌子,充滿濃濃古早味,且價格親民,是許多在地人最愛的美食店家。

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地址:基隆市仁愛區孝二路76巷6號

電話:(02)24280693

營業時間:上午10點半至晚間8點,週日公休

售價:什錦炒飯70元

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以舊換新陸人行金監局祭殺手鐧 民眾可100%銀行貸款買新車

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人行及金監總局發佈文件,民衆可100%銀行貸款買車。(中新社)

爲推動大陸汽車「以舊換新」,大陸央行中國人民銀行及國家金融監督管理總局祭出殺手鐗,昨天聯合印發《關於調整汽車貸款有關政策的通知》,撤銷了原規定的汽車消費貸款額度比例限制,如果銀行認定條件允許,大陸民衆將可以100%全部用銀行的貸款,買下一輛全新汽車。

中國人民銀行、國家金融監督管理總局的這一《通知》下達給中國人民銀行的上海總部以及各省市、自治區的分行;各國有商業銀行及各股份制商業銀行。其中開宗明義提到,「爲落實黨中央、國務院決策部署,加大汽車消費金融支持力度,推動汽車以舊換新,穩定和擴大汽車消費」,就汽車貸款政策相關事項通知如下。

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而其第一條就明文規定,自用傳統動力汽車、自用新能源汽車貸款最高發放比例由金融機構自主決定。商用傳統動力汽車貸款最高發放比例爲70%,商用新能源汽車貸款最高發放比例爲75%;二手車貸款最高發放比例爲70%。

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大陸《每日經濟新聞》報導,根據《通知》內容,原施行的前一份《關於調整汽車貸款有關政策的通知》同時廢止。而新舊《通知》相互比較後發現,商用傳統動力汽車、商用新能源汽車、二手車貸款的最高發放比例維持不變,但自用傳統動力汽車、自用新能源汽車80%和85%的貸款最高發放比例限制,已被取消。

《通知》第三條並規定,各金融機構在依法合規、風險可控前提下,結合本機構汽車貸款投放政策、風險防控等因素,依借款人信用狀況、還款能力等,合理確定汽車貸款具體發放比例、期限和利率

報導稱,這被外界解讀爲今後貸款金額可按所購汽車價格全額發放,貸款比例最高可達100%。

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報導稱,中國汽車流通協會專家委員會成員顏景輝向記者表示。「《通知》是從金融層面支持汽車消費,加速放開條條框框,對『以舊換新』『汽車下鄉』等擴大汽車消費的措施都將起到推動作用。」國泰大搜車融資租賃公司總經理陳偉認爲,透過降低購車門檻和優化保險費用,能有效地激發消費者的購車熱情,推動汽車市場的繁榮,同時也帶動相關產業的發展,促進良性的經濟循環,對於提升消費水準、促進經濟成長都具有正面意義。

今年2月23日,大陸國家主席、中共中央財經委員會主任習近平主持召開中央財經委員會會議時,發表重要演說強調,加速產品更新換代是推動高品質發展的重要舉措,要鼓勵引導新一輪大規模設備更新和消費品以舊換新。3月初舉行的全國人大期間,第三場「部長通道」集中採訪活動中,國大陸家金融監督管理總局局長李雲澤曾表示,正在研究降低乘用車貸款首付比,同時進一步優化新能源車險的定價機制,助力汽車走進千家萬戶。

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報導稱,中國汽車流通協會副秘書長郎學紅表示,中國汽車保有量超過3億,目前傳統燃油車的普遍換車週期在6年至8年,新能源換車週期3年至5年,預測今年乘用車市場消費增量將有40%來自以舊換新,以去年2600萬輛的乘用車銷量計算,今年約有1000萬輛乘用車將來自以舊換新。

花蓮》避暑勝地水簾洞 今年無緣開放

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水簾洞內部的山泉隧道頂巖壁含水層傾瀉而下,吸引不少遊客慕名體驗天然SPA。(張祈攝)

水簾洞入口處引流水爲天祥地區用水取水源頭,爲維護用水安全,太管處提醒遊客不要進入池內戲水、污染水源。(張祈攝)

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白楊步道內的白楊瀑布是太魯閣國家公園區內最大最壯觀的瀑布。(張祈攝)

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花蓮太魯閣國家公園避暑勝地水簾洞,山泉隧道頂巖壁含水層傾瀉而下,天然SPA吸引不少遊客慕名而來,但今年暑假期間正值第一階段施工期間,對無緣享受沁涼山水,不少遊客直呼太殘念。

太管處副處長張登文指出,白楊步道邊坡保護工程,提升設備安全性,第一階段預估至8月底完成,目前僅開放至第一觀景平臺(步道960公尺處),9月起將再擴大至整條步道封閉,預計年底前完工。

總長2.1公里的白楊步道,位在中橫公路168.6公里處,步道原爲過去「立霧溪水力發電計劃」所闢建的施工道路,路徑寬闊平緩,一旁斷崖、溪谷景觀壯麗,因坡度不大,簡單易走,被太管處列爲「景觀型步道」。

從入口到水濂洞,短短2.1公里的路程就有7個隧道,步道沿着溪而行,前段是立霧溪的支流瓦黑爾溪,後段則是立霧溪上游的塔次基裡溪,沿途景色包括峽谷溪流、山壁苔流,其中白楊瀑布更是園區內最大最壯觀的瀑布,太魯閣族人稱它爲「達歐拉斯瀑布」,意思是斷崖瀑布,訴說着三棧溪被斷崖截斷的故事。

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尼莎颱風過境,造成國家公園區內間接性大雨,各步道都有零星災情,太管處副處長張登文說,太管處巡山員立即進行步道整理,大致無重大坍方災情,目前景觀步道僅有九曲洞步道步道因受損嚴重災修封閉中,白楊步道及布洛灣景觀步道則部分封閉,其餘7條步道正常開放。

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太魯閣九曲洞步道睽違6年,終於在24日重新開放,雖然一早下着雨,仍澆不熄旅客興致,新建步道3座景觀明隧道,不用戴安全帽也可以安心暢遊,其中水景步道由強化玻璃打造,腳下就是懸崖深壑,讓遊客近距離體驗欣賞太魯閣峽谷鬼斧神工之美。

九曲洞步道原是中橫公路舊道,入口處位在九曲洞隧道西洞口,臺8線中橫公路173.7K,步道全長700公尺,終點爲九曲蟠龍,來回步行約30分鐘,峽谷最窄路段兩側山壁距離僅21公尺,可聆聽溪流震耳,被譽爲「太魯閣峽谷最精華路段。」

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太管處表示,今天上午9點試行開放後,陸續都有遊客造訪,現場有警方引導往來車流,交通秩序順暢,由於有景觀明隧道防止落石,遊客在九曲洞不必戴安全帽,不過在其他太魯閣景點仍須戴上以保護頭部安全,提醒未開放路段遊客也勿逕行闖入。

現完成整修的九曲洞步道,除景觀明隧道外,新闢一段低於步道路面,更接近溪谷的水景步道,其中靠近溪邊的路面設置10公尺爲強化玻璃棧道,透過玻璃可近距離聆聽立霧溪急流震耳,感受峽谷效應形成的強風,讓遊客視野更遼闊。

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新城警分局指出,九曲洞步道入口因狹谷地形腹地狹窄,並無劃設停車位,避免造成道路堵塞,車輛只能於公路兩側臨時停車,讓遊客上下車後駛離,另自行開車的民衆需將車停在中橫公路170.7K綠水、171,4K合流停車場停車後,再搭乘公車前往。

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